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Description :

Au dernier étage d’une élégante copropriété Art Déco de 1929, avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 bis traversant de 117 m², idéalement situé au cœur du très recherché Croisé Laroche, au pied du tramway.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et charme de l’ancien opèrent immédiatement.
Le bien s’articule autour d’un magnifique double séjour / salle à manger d’environ 45 m², baigné de lumière, offrant un cadre de vie à la fois élégant et convivial.
La cuisine équipée, prolongée par un accès à la terrasse, invite à profiter de moments privilégiés en extérieur.
Côté nuit, l’appartement propose :
Deux belles chambres (17 m² et 9,6 m²).
Une chambre d’amis de 10,5 m², avec douche et lavabo, accessible depuis le palier — idéale pour un bureau ou un espace invité.
Une salle de bain complète (douche, baignoire, sèche-serviettes) ainsi qu’un cellier viennent parfaire l’ensemble.
En complément, vous bénéficierez d’une cave saine et d’un garage fermé au sein de la copropriété, avec porte électrifiée — un véritable atout dans ce secteur.
Un bien de caractère, où le charme de l’Art Déco se mêle à des prestations confortables, dans un environnement prisé et vivant au pied du tram du Croisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr