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Description :

Au dernier étage d’une élégante copropriété Art Déco datant de 1929 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 bis traversant de 79 m² entièrement rénové et exposée sud-ouest, idéalement situé au cœur du très prisé Croisé Laroche, au pied du tramway.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : lumière traversante, volumes agréables et vue dégagée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’appartement s’organise autour d’un magnifique double séjour / salle à manger d’environ 23 m², baigné de lumière, s’ouvrant sur une longue terrasse.
Un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.
La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie fonctionnelle.
Côté nuit, vous trouverez :
Deux belles chambres de 12 m² et 11 m²
Une chambre d’appoint de 10,6 m², accessible par ascenseur à l’étage supérieur, idéale pour un bureau ou un espace invités.
Une salle de bain récemment rénovée.
Une cave saine complète ce bien.
Cet appartement de caractère allie avec élégance le cachet de l’Art Déco et le confort moderne, dans un environnement vivant et recherché, à proximité des commerces.
Chauffage collectif au gaz, nombreux placards, double vitrage, électricité et peintures refaites, salle de bain neuve, on pose ses meubles !
Charges annuelles : 3 888 €
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr