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Description :

CROISE LAROCHE/HIPPODROME.
Superbe appartement TVI en rez de chaussé surélevée, Traversant de plus de 172m2, dans UNE RESIDENCE TRÈS PRISÉE DU SECTEUR. Entrée, BEAU séjour de 60m² en parquet chevron, donnant sur le balcon et la verdure. Grande cuisine séparée de 17 m2 meublé et équipée + cellier. Le coin nuit distribué 4 grandes chambres + placards, bureau et 2 salles de bains. Très Belle terrasse de 23 m², exposée sud-ouest. (double vitrage 2024 et persiennes électriques).
La résidence et un véritable Îlot de verdure, de calme et de sécurité à 2 pas du tram. 1 double garage en sous-sol + cave de 23,5 m2 et parking visiteur extérieur viennent compléter ce bien.
Charges comprenant : Chauffage jusqu’à 13°, complément par radiateurs individuels; eau (répartiteur); Entretien et éclairage des parties communes et des espaces verts; Syndic; Concierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr