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Description :

Au 5 ème étage d’une élégante copropriété Art Déco datant de 1929 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 71,48 m² entièrement rénové et exposée sud-ouest, idéalement situé au cœur du très prisé Croisé Laroche, au pied du tramway.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : lumière traversante, volumes agréables et vue dégagée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’appartement s’organise autour d’un magnifique double séjour/salle à manger en parquet chevron, d’environ 23 m², baigné de lumière.
La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie fonctionnelle.
Côté nuit, vous trouverez :
Deux belles chambres de 12 m² et 11 m² dont une avec balcon.
Une salle de bain récemment rénovée et un superbe garage au pied de l’immeuble.
Une cave saine complète ce bien.
Cet appartement de caractère allie avec élégance le cachet de l’Art Déco et le confort moderne, dans un environnement vivant et recherché, à proximité des commerces.
Chauffage collectif au gaz, nombreux placards, double vitrage, persiennes, cuisine et salle de bain récente, on pose ses meubles !
Charges annuelles : 3 720 €
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr